听李先生介绍说，他是在RJ公司上班，办理普陀六七个小区，手里有近20套房源，能够说是工作二房东。

  一般来说，工作二房东都是在某个租房组织，也叫“二房东公司”，像是做的规划比较大的有贝壳、自若、红星美凯龙、青客等等。

  租借形式。不同之处在于，假如大房东把房子托付给二房东，那么二房东不只有租借的权力还要对房子的装饰等全权负责。

  他说，自己曾经也是做房产中介的，差不多做了十几年，那是就觉得房产是能够吃一辈子的饭碗。

  据李先生透漏，他靠着二房东这个营生，只是十几套的房源一个月也有五六万的净收入。可想而知二房东有多挣钱。

  他们和房东签约，一般都是5年起租，10年的也有。不过，对二房东来说前三年是不挣钱的。

  比方2022年签了五年到2027年。从2022年到2025年之间二房东是不赚的，他赚的是后两年的钱。

  与长租公寓融资不同的是，二房东的房源相对较少，危险相对可控，加上二房东之间有彼此的集体互推房源就十分简单租借。

  其实，合租假如是一个人住还好，不巧的是我近邻住着一对夫妻和小情侣。他们的说话声都能听到，就不用说其他的了。

  说起群租房，上海有个绕不过去的存在，在姑苏河畔有个被称为“上海群租最严峻的小区”——中远两湾城。