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  在宁波，它已悄然深耕了13年，最令我们所熟知 的，是江北的清秀澜湾、花语江湾，海曙的海语天下，它们都收获了良好的口碑。

  面对着宁波房地产市场激烈的「价格肉搏战」， 这一个项目从始至终保持着「低调务实，稳打稳扎」的推盘策略，保持着不为市场情绪所左右的战略定力。

  作为与共和国一同成长的「长子」，中国铁建从炮火硝烟的战争中一路走来，至今已历经79载峥嵘岁月。

  从「冠绝全军」的第四野战军东北民主联军护路军，到创立于1948年的中国铁道兵部队，再到成为国资委管理的特大型「央企脊梁」。

  从遍及国内32个省自治区、直辖市，到踏足全球135个国家和地区，在不断超越的路上，中国铁建创造了一个又一个「硬核奇迹」。

  如今，它已成为全世界最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，位列2023年《财富》「世界500强企业」排名第43位。

  2020年，铁建城发开始聚焦城市更新、城市运营、未来社区、智慧社区等板块，尤其在「未来社区」开发领域，铁建城发堪称是「行业先行者」。

  截止目前，已获取未来社区项目21个，其中11个新建未来社区，10个旧改未来社区。

  这一个项目入选了由浙江省发展改革委、浙江省发展规划研究院联合编写的《未来社区：浙江的理论与实践探索》，并在2021澎湃城市更新大会荣获《最佳未来社区》奖 项。

  因而在温州，它的每一期开盘都引发了市场轰动，更夺得了2021年度温州市区单盘套数销冠、温州全市单盘金额销冠。

  同时，在外立面、园林、架空层等品质细节打造上，这个项目也展示了硬核「兑现力」，正如当地一位媒体人在项目交付现场所感言：

  「中国铁建与多数开发商不一样，它在稳健基础之上，做出了更多亮点，让项目更出彩，让业主生活更精彩。」

  在房地产开发领域，铁建城发不仅是一家让人信服、值得托付的稳健央企，更是一家集实用、创新于一身的优秀房企。

  中国铁建·宁波·未来视界位于海曙区城市主轴中山西路上，距地铁一号线徐家漕长乐站直线站到东部新城。

  此外，项目还坐拥 高鑫广场、海曙印象城等城市级商 业配套；近享社区幼儿园 （规划中） 、海曙外国语学校 （五江口校区） 、宁波实验学校、高桥镇中小学等各类学校。

  备注：项目周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生明显的变化，请详询政府教育主管部门。

  以园林景观为例，首先它应该满足「功能主义」的基础上，再兼顾它的观赏性，或者再做创新，正如中国铁建·宁波·未来视界的景观园林。

  二、规模更宏大，坐拥超1.1万㎡景观园林，相当于1.5个标准足球场的面积。

  同时，在这1.1万㎡景观园林里，开发商充分的利用了地势空间布局，采用围合式双中庭大景观布局，预留出约「4000㎡+2800㎡」南北双主题社区中庭。

  换句话说，对于社区园林而言，首先一定要足够大，足够大的基础之下再做创新，再去创新出更体系化、更模块化的景观园林场景。

  所以，在项目的景观园林体系里，铁建城发不仅打造了五重归家礼序——酒店式门庭、精致水景雕塑、礼宾树阵、轴线水景、南北双中庭、架空层泛会所，营造归家的仪式感；

  同时，还打造了大面积阳光草坪、滨水会客区、观景平台等微创新主题景观，从而创造更多休闲、休憩、社交、聚会功能；

  此外，得益于围合式建筑与景观布局，社区楼间距有了更多的留白空间，（1号楼与5号楼之间）最大楼间距达到了约68米 ，以此来实现了「户户有美景」、「景观平权」的均好体验。

  值得一提的是，中国铁建·宁波·未来视界 在整个景观体系中 还 规划了诸多功能区，比如「亲子乐园」、「老年颐养区」、「青年运动区」。

  比如「亲子乐园」，甄选了绿色安全的健康材质、无毒无刺的安全树种，为小朋友提供互动嬉戏的功能空间，让小有所乐的同时，也保障了他们的安全。

  比如「轻氧环道」，一条串联两大中庭、四大主题多元景观节点约350M的「社区活力生活环」，让青老年业主们享受运动、健康的生活方式。

  在项目建筑风格的设计上，铁建城发也做了很多功能主义的微创新，比如项目外立 面由局部石材、「香槟金+银灰色」双色铝线条、大面积玻璃、 莫兰迪灰色 系涂料 共同构筑而成。

  以铝线条为例，中国铁建·宁波·未来视界除了采用常规的「银灰色」，还搭配了「香槟金」，这样看起来不仅质感更强，而且颜值更出色。

  同时，在此基础上还在建筑的顶部设计了玻璃框景造型，这样就大大增强了体量感和艺术性。

  项目规划了建面约98㎡-143㎡五款户型，目前建面约98㎡、130㎡户型样板房已对外开放，就此我们来重点谈谈这两款户型，以及装标。

  南向分布着两个卧室——套房式主卧和次卧，其中主卧带飘窗和独立卫生间，面宽约3.2米，次卧和客厅则共享一个约6.4米面宽的大阳台。

  整个户型面宽约9.6米，LKDG一体化设计，是一款尺度适宜、空间感均衡的好户型。

  对于刚需购房者而言，这款功能性很强的紧凑型三房户型，性价比很高，完全能满足年轻家庭不同阶段的人居需求。

  这是一款大横厅户型，第一眼就给人以惊艳的感觉。因为真的很大、很宽、很阔，完全看不出出自于建面约130㎡户型。

  在它宽约6.6米的阔景宽厅 ，套内面积达到了约36㎡， 你能够轻松的享受到比肩建面150㎡以上大平层的空间感，也可以肆意地享受着双社区中庭带来的「景观盛宴」。

  三卧室朝南，每个卧室均带飘窗或阳台，极大的提升了户型的通透性和采光性。套房式主卧有独立卫生间、衣帽间，双次卧与阳台相通，温馨而美好。

  从入户玄关的新多进户门、VOC智能锁，以及安全感满满的可视化对讲机、入户感应灯，再到高级莫兰迪色系墙布、高级金属色系的开关面板、踢脚线、厨房移门、门把手，每一个细节都彰显了铁建城发的不凡匠心。

  同时，厨房则甄选了更实用的老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，操作台面则采用了成本比较高的石英石材质，美观耐磨、省心省力。

  卫浴品牌则以星级酒店的奢配标准为基线，甄选来自瑞士高端卫浴品牌——恩仕智能马桶 （主卧）， 以及卫浴界的劳斯莱斯——杜拉维特花洒、龙头、台盆，摩恩高品质地漏等，全方位演绎奢雅风格。

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