随着疫情逐步得到控制，商业活动复苏，许多企业也复工复产，走出至暗时刻，重新燃起斗志，投入到新的战斗中，但是，疫情对许多企业的影响还是很大的。

  对于独立办公企业来说，原本有升级迁址计划的也暂时搁置了计划，以减少开支，原本打算全面翻新改造的，也为了确认和保证现金流而缩紧了手脚；对于联合办公室而言，许多没有扛过疫情打击的小微企业不再续租了，以前的格局和配置也不能适应未来新客户的新需求。

  我们认为，办公室局部改造将成为性价比最高的办公室升级方式，既快速，又省力，升级效果立竿见影。

  一站美办为办公室提供模块化精装服务，基于装配式内装的技术和产品体系，为办公室局部改造提供更快、更环保、更高品质的设计施工一站式服务，助力企业疫后重启，迭代升级。

  鼎创汇（IF GEEK SPACE）是上海市首家以“创客空间”为字号的企业，截至目前鼎创汇已在上海建成5个空间，分布于长宁、徐汇、普陀、虹口，本次改造的办公室是位于徐汇区宋园路213号的创客中心，位于繁华的城区，这样的改造对施工有着更高的要求，施工时间短、材料运输难、还需要严控施工噪音和粉尘等，垃圾清运成本高，因此装配式的装修方式能为本次改造提供更好的解决方案。

  本案主要改造的目的是提高空间利用率，满足小团队独立办公和独立会议的需求，提供局部在用空间的使用便利性和美观度。

  根据改造需求和目标，一站美办的改造专家对本案的改造着重考虑4个要素，以达到全局考量，精细布局，高效实施，效果提升。

  改造前的创客空间在前台一侧有一个可容纳30-50人会议的会议室，由于入驻企业的变动和疫情导致的商业活动的减少，目前来说大型会议室使用率较低，而小型会议室则数量不足。

  所以本次改造将原来的大会议室改造为了三个小会议室，靠前台接待区一次为更灵活开放的多人会议室，可作为小型对外发布会、签约仪式的场所；靠近办公区域一侧被设置为4人、6人的小会议室，更加私密，适合日常内部会议使用。

  开放式的办公室虽然视野更开阔，动线更灵活，能够加强交流，但是疫情过后，大家都更看重安全，小的独立办公室显得更安全、更私密，更能满足小团队的办公需求。

  目前足够容纳十多人左右办公的独立办公室是足够的，而更小单位的办公室则供应不足，因此本次改造中，将机房后面的开放式办公位隔开，变成三个独立办公室，能够完全满足4人和2人团队办公的需求。

  家庭空间的成长性需要灵活可变的户型布局来实现，这个变化频率能以3-5年为单位，而办公空间同样有布局灵活可变的需求，但变化的频率更高，大约为1-2年，需要更便捷的建造方式，来适应企业成长的功能使用需求。装配式内装提供了高效便捷的解决方案。

  在本案中，我们采用套内隔墙来进行大空间变多个小空间的区隔，今后如果入驻企业的需求发生了变化，那么这些隔墙可以迅速拆除，改变空间大小，适应新的功能布局。

  一站美办采用装配式内装产品体系，无醛基材和环保饰面材料，不释放有毒害物质，因此能即裝即住。同时，由于无湿作业，无打磨粉尘，无现场废料，因此杜绝了传统装修行业都会存在的空气污染、水污染、噪音污染等问题，对工人、使用者和邻居都更安全环保。

  办公场地施工意味着短期内会耽误企业正常运作，长期内会增加企业另外承租办公室的经营成本，所以施工时间越短，越早投入到正常的使用中，对企业来说成本越低。装配式内装采用全干法的作业方式，无施工间歇，部品部件全部在工厂生产，现场只进行标准化的安装，因此能缩短工期50%。

  本案采用装配式内装工艺实施，只用了10天，完成了约150平米的办公室局部改造，工业化的品质，去手艺化，因此能够在这么快的时间内实现项目的高品质交付。

  对于商业办公空间而言，会议室是其中一个必不可少的场景空间，而且会议室是除了前台以外的第二门面。外部客户来访时很需要一个体面的会议室来进行接待，一年中总有几个重要的仪式要在隆重的场合举行，留下值得铭记的足迹。

  所以我们大家都认为办公室局部改造，如果能着重打造一个功能升级、颜值升级、坪效升级的多功能会议室，就可以迅速提升整个办公空间的体验感，甚至起到提升工作效率的作用。

  办公室局部改造目的是用性价比最高的方式，使得办公场所的颜值和使用体验得到升级，置入一个多功能的会议场景，可以有效解决办公室内有几率存在的空间浪费等问题，提高空间有效利用率。同时，搭载了书写、张贴、投影等多种功能墙面的装配式会议场景，为会议增加了更多的便利性，装配式内装的SI体系可以空腔走线，便于智能控制管理系统的接入和维护升级，让会议更智能、更高效。

  只要为会议室搭配一堵可移动的玻璃隔断墙，就能做到开阖灵活，随时改变会议室与公共区域的联动关系，关上门就是一个封闭的私密会议室，打开门就可以与外部公区连成一片，形成一个更大的活动区域，能够组织更大型的会务活动。

  办公室局部改造是存量时代「旧改」大浪潮中的一朵小浪花，装配式内装为「旧改」提供了一种与「旧」共生的解决方案，让城市更新在微妙的变化中潜移默化地发生。城市更新意味着城市面貌的更新和未来生活工作方式的更新，一站美办的办公室局部改造方案就是顺应时代变化而产生的空间打造方式，以更快、更轻盈、更柔性的方式，长驱直入，推动改变。