装饰陈述是房哥&境与宅规划联合推出的家装改造栏目，我们从买房视点，分析西安抢手小区宿世此生，探寻优质精装事例，让你更懂好房子的规范！

  高新的传奇小区里，保利天悦独占一席，从一期到五期，几乎是火了西安楼市上行的整个周期，从新房万人摇，再到二手房提价王，充满了论题和争议！

  业主期望房价涨和非业主期望房价跌，让自己成为业主的声量是相同的，除高新方位，第四校园学区、交给高格外，中介朋友在这个小区的宣传中，可谓竭尽全力，为流量血拼！

  刚刚交房的是天悦的五期，产品，景象，外立面风格大有不同，算是最耐打的地块，大户型为主，也能代表保利天悦的最高发挥水平！

  天悦五期挂号的时刻，正是西安楼市最火的2021年，大户型高层+叠拼的组合，在两年前的高新，仍属稀缺，21000+的高层显着倒挂，万人摇号。

  要害还有四栋叠拼，六层高的，均价23796元/㎡，440假如套起，终究96套房，5873家摇号选！

  当下在高新买房的人或许很难了解，但当年15000多人挂号的时分，商场是真的张狂，同期的华润未来城市，全运村，中海曲江大城等许多网红盘，现场也是如此；

  保利天悦作为当期除六合源丹轩坊外最火的小区，热度上有前四期的堆集，价格上有显着倒挂优势，外加大平层和叠拼在高新其时是肯定的稀缺，许多要素下，我们排队抢房。

  回到小区本身，尽管同名为天悦，但产品却有实质更新，无论是交给精装规范，仍是外立面颜色，户型结构，园林大堂等，都愈加现代化。

  天悦五期之后，才有了现在的天汇，云谷天汇，在高新这个片区，凭仗拿地的眼光，保利在长时间内积累了许多业主，第四校园区分学区后，名校+光环，又在各路包装，中介捧红下，二手房价格敏捷攀升；

  现在，五期刚刚交给，暂无成交，前四期报价不等，高层会集在30000+到33000+之间，四期加起来三个月在贝壳的成交只要13套；

  这其间，周边新房分流是根本原因，名校+光环昏暗后，天汇，云谷天汇，海棠三章的新产品均价只要25000+，显着更具性价比！

  而二手房行情的下行，也决议了往后自住为主，出资赚差价的年代远去，关于五期而言，更大面积，自住偏多，多数人寻求的仍是本身体会外加长时间保值。

  究竟，下手价格不高，又是天悦的最新一期，颜值，配套提高显着，仅有缺乏的精装，业主也找到我们进行改造，争夺颜值，有用性更佳。

  保利天悦悦峰的大门，为现代精约风格，大门门头挑高两层，方正开阔，非常气度。

  立面选用米白色石材调配银色金属防雨棚，整个大门选用全明通透的玻璃幕墙，清新时髦，颇具质感。

  门口做了一组独立的水景景象，正中古铜色的造型雕塑也很抢眼，一起与死后的大门互为照应，很显层次。

  大门选用酒店式精装入户大堂，兼具出入口，前台招待区和会客区功用，内部开阔豁亮，大面积运用了仿石材纹理岩板，墙面选用暖颜色的天然大理石，地上为深色瓷砖，全体风格慎重而高档。

  小区规划8栋高层和4栋叠拼，高层为建面约140-190㎡的大平层，叠拼建面约190㎡，高层首要散布在园区东侧，叠拼在西层，住所凹凸参差散布，互不搅扰、遮挡。

  高层外立面，楼体选用米白色+灰色真石漆调配，高档耐看，南向和两边运用了大面积的玻璃幕墙，轻盈漂亮，颇具现代感。

  叠拼部分，外立面与高层稍有不同，叠拼楼体首要是选用米白色+浅黄色真石漆涂饰，减少了灰颜色的参加，楼顶做了斜顶屋面，南北向大面积玻璃幕墙，东向开小窗，建筑风格更为轻盈明快。

  五期总占地约90亩，建面约23.9万㎡，景象系统层次丰厚，主轴景象，中庭景象，宅间景象彼此调配，构成亮点十足的园林风景。

  适逢初冬，园区内层林尽染，常绿植被枝叶苍翠，银杏披“金甲”，红枫似火般绚烂，伴着落叶纷飞，美不胜收。

  人行步道上，由黄杨、冬青组成的多层灌木栽种在两旁，苗木、球灌交叉其间，人与景的融入感和观赏性都不错。

  草坪空间也不单调，平坦碧绿的草坪上，弯曲弯曲的灌木带调配着种类丰厚，凹凸参差，颜色丰厚。

  苗木部分，种类多样，数量可观，现场可见国槐、丛生朴树、七叶树、银杏、山杏、桂花、五角枫、红枫、雪白槭、玉兰、紫叶李、樱花，石榴等。

  高层野外大堂巨大气度，门头选用浅灰色石材干挂工艺，玻璃单元门全明通透，搭古铜色金属门框，观感上冷静大气。

  户内精装大堂，方正开阔，挑高优异石材+瓷砖组合，光泽剔透，顶部水晶灯璀璨夺目，细节部分，墙面、顶面、垭口都做了金属条镶嵌。

  电梯间区域，墙面、地上铺设瓷砖，吊顶+金属线条装饰，全体漂亮，空间上方正有用，电梯入户确保隐私性，预留出满意的入户空间！

  儿童文娱场所非常开阔，地上为五颜六色塑胶原料，文娱设备造型童趣，颜色鲜艳，有滑滑梯、绷簧木马、秋千、攀爬物等，周边设置歇息区，婴儿车停放处、高矮洗手台。

  园内设有许多的歇息区，中庭廊架的会客厅，设有吧台，软装座椅；楼宇间与景象于一体的座椅，以及带有遮阳伞的桌椅等随处可见。

  户内部分，本次业主托付房源为高层顶跃，开发商装饰交给，功用完全但观感简略，业主中意现代风格，要求改造。

  规划方案如下，现场仍在施工中，全体费用列表：规划3.9w+施工15w+定制11w

  本套事例，项目面积约218㎡，室内两层带楼梯，挑空区域面积开阔，餐客厅空间感十足，室内全体的采光、通风不错，动态分区清晰，但原始户型也有一些缺乏之处，详细如下：

  业主为三口之家，风格倾向于现代精约，首要诉求为收纳空间要多，空间规划更合理、清晰，期望改造后的新家既漂亮又有用。

  在归纳业主喜爱，日子小习气，并与业主屡次深入探讨后，终究确认该户型的改造作用如下：

  改造要点：客厅选用现代轻奢风，精约高档，杰出亮堂的视觉作用；经典三人+转角位沙发，奶白色布艺面料触感舒适，调配客厅简练妥当的线条，使空间看起来清新天然。

  以开放式书房为沙发背景墙，与客厅相连做一体化规划，确保了空间的通透性，一起满意业主日常工作、学习的需求。

  改造要点：客餐厅一体的布局规划，减小面积糟蹋，餐厅整面墙做通顶餐边柜，添加储物量的一起确保空间整齐有序，餐桌延伸收纳型岛台，弥补餐厨区域的收纳和运用功用。

  改造要点：将一楼的主卫改为公卫，做干湿别离，提高卫生间运用功率，撤除浴缸，增设地台。

  改造要点：二楼的公共区域为休闲区域，用玻璃做间隔，互动、观景无压力，与一楼的挑空客厅相连接，提高全体采光。

  改造要点：主卧连续全屋精约清新的风格，灰白拼色的规划极具层次感，梳妆台+衣柜一体化规划让空间更具延伸感。

  改造要点：二楼书房经过从头建立延伸，扩展运用空间，增设干湿别离卫生间，转角书桌+衣柜增强了空间的连贯性，一起兼备漂亮和有用的功用。

  将卫生间部分墙面打通，运用玻璃做间隔，从视觉上扩展空间感，增强暗卫采光。

  改造要点：顶跃的天台，添加冷热水，便利天台运用，一起，添加夜间暖调灯光规划，提高气氛感。

  在不大改的基数上，添加空间运用率和收纳空间，优化户型bug，让挑空区域更有用，天台更漂亮，审美更高档！

  在天悦的五期，仍是能显着看到不同的，比较前四期，大平层+叠拼的段位更高，业主圈子更朴实，产品上，大堂，外立面，景象换了全新风格，在丈八北路上，辨识度极高。

  室内部分，许多业主仍是对装饰很花心思的，大面积，高总价，也是以自住为主，尽管软件新城本年新盘树立，四代住所立异不断，但天悦的厚实交给、老练方位、下手价格，仍是买到不亏。

  西安房哥&境与宅规划联动，假如你不找游击队，不定套餐包，有点审美，预算尚可，注重规划，能够和我聊聊，带你翻开新世界大门！

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