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  对于一个总价226万起的新盘来说+地铁260米！中国铁建·熙语实在给的太多！

  中国铁建·熙语售楼处电话：国际大牌“三大件”：日本东芝（TOSHIBA）的中央空调+德国威能（VAILLANT）的地暖+美国百朗（BROAN）的新风系统。

  中国铁建·熙语售楼处电话：卫生间臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特（DURAVIT）、德国汉斯格雅（HANSGROHE）；玄关柜、浴室柜、柜镜为意大利博洛尼（BOLONI）品牌……。

  这基本只有在市区千万级豪宅中才能看到的配置，竟然被装进了400万级新盘中。

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  比如全龄主题架空层泛会所和儿童主题乐园，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所

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  中国铁建·熙语售楼处电话：而且凭借已经运营的5号线号线号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利

  75万人中国铁建·熙语售楼处电话：特别是上海少有的具备三重功能的国家级开发区——漕河泾，现有企业和事业单位4900余家

  腾讯、商汤、云知声等高科技企业和通标、锦和、龙旗等企业总部示意图2）23号线——滨江红利

  中国铁建·熙语售楼处电线号线号线，中国铁建·熙语能够无缝衔接闵行滨江规划TOD资源，以及徐汇滨江沿线公园绿地、文化娱乐、运动休闲以及商业等配套

  图片来自于网络这样一个集产业、滨江红利于一身，并且配套便捷的新盘，你觉得应该值多少钱？

  滨江属性的“溢价”更高，黄浦江沿岸地区住宅相比同类地段非滨江板块，有着超过16%的“溢价”水准

  之所以会出现这2大逻辑，是因为房地产分析“短期看金融，中期看土地，长期看人口”

  越是高能级、大规模的高新产业聚集，越是能带来大量高薪高智人群的持续导入中国铁建·熙语售楼处电话：

  10%以上的高增长态势中国铁建·熙语售楼处电话：这为板块带来了约50万名从业人员，其中高学历、高收入人群占比相当高，并且仍在以两位数增速增长，这就是张江房价坚实的基本盘

  图片来源：上海张江（集团）有限公司官方公众号2、滨江属性决定了供应的稀缺性

  中国铁建·熙语售楼处电话：而这天生“高人一等”的土地上，也更加容易吸引各类城市高端资源汇聚，比如超级CBD、市级商圈、城市公园、文展休闲等地标项目江景资源、土地的稀缺性，叠加城市资源的聚集，使得滨江土地价值指数级提升图片来自：《黄浦江沿岸地区建设规划》

  数据来源：链家网7月底挂牌数据当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。对于刚需购房者来说，能同时满足两大逻辑的，放眼整个上海

  中国铁建·熙语售楼处电话：项目位于黄浦江沿岸地区建设规划内，又毗邻大零号湾新兴产业

  同时享受两大房价逻辑加持，将是继徐汇滨江与前滩之后，又一个挑战上海房价的环线体系的新盘

  信息来源：上海闵行大零号湾之所以能够有这样的定位，因为它的产业基础非常强悍

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  为支柱的产业，踏准了时代步伐中国铁建·熙语售楼处电线强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业

  中国铁建·熙语售楼处电话：根据规划，黄浦江沿岸地区滨江公共空间将进一步拓展和提升，从更大范围打造

  信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》最后需要强调的是，除了前面提到的高品质产品和优越的地段与配套，项目交付力也非常有保障。

  中国铁建·熙语售楼处电话：实力央企——中国铁建，是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位

  中国铁建·熙语售楼处电话：中国铁建地产华东公司布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市，打造54部著作，始终贯彻对产品力的极致追求

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  是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?

  (1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

  (2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

  二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

  人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

  复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

  跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

  平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

  错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

  优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

  住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

  房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

  按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

  住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

  是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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