原标题：【首页】广州院子售楼处_广州院子欢迎您_楼盘最新详情_户型图_配套_最新价格

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  广州院子位于广东省广州市增城区增江街原裕达隆国际学校旁，该项目以其独特的地理位置和丰富的教育资源而非常关注。首先，广州院子地处增城增江板块，这一个位置虽然距离广州市中心有一定距离，但却紧邻惠州博罗县，为居民提供了更广阔的生活空间和发展机遇。

  幽静曲径旁一栋栋的新中式叠院，向湾区9城展示其浓郁的院落文化功底，在广州院子，不仅能一瞥世茂、泰禾两大品牌的传承品质以及其布局湾区的大盘雄心；还可以坐拥山水美景，尊享进阶清风徐来的优雅院落生活，礼遇人生静逸芳华。

  世茂海峡，以其地产、酒店、商业、物业、金融、教育、文化等领域顶尖业务服务，缔造了一座湾区院子大城，创造出183万方大城——世茂泰禾广州院子。

  当你站在广州院子门前，泰禾独创的十大门头专利，无不在彰显中式气派，璀璨夺目；官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额……每一个细节，都是原汁原味的古韵；走进院子，恰见假山流水般园林坐落其间，幽径曲折，又似无数岁月钩沉；竹香四溢，忽听耳边传话，芳邻她约品茶；巷道上，日光洒落，畅游在绿意中，业主在此能听清秋风撒过叶落的碎碎声，与社区好友肆意笑谈。

  总而言之，生活的品味，从细微处见得。广州院子，以这份情怀、尊贵院落设计以及雅静园林生活，源源不断吸引着更多置业者青睐。

  数十载韵味沉淀的新中式叠院大城，世茂泰禾·广州院子传承三进归家礼序：一进见门、二进见苑、三进见院，尽显大宅风范。

  在教育资源方面，广州院子堪称一绝。项目约100米处，就是省级名校华南师范大学附属增江学校，这是一所九年一贯制公立学校，规划有54个班，包括小学36个班和初中18个班。广州院子作为该学校的唯一招生地段范围，为居民提供了极为便利和优质的教育资源。此外，项目周边还有誉德莱国际学校新校区等优质教育资源，使得广州院子在教育配套方面颇具优势。

  在建筑设计方面，广州院子采用了新中式风格，融合了传统与现代元素，营造出一种独特的文化氛围。项目体量较大，总建筑面积达到约183万㎡，共8868户，包括洋房和叠墅等多种户型。其中，洋房设计新颖，户型方正，采光通风良好，满足了不同家庭的需求。而叠墅则更看重私密性和舒适度，为居民提供了更加高端的生活体验。

  在生活环境方面，广州院子虽然周边目前商业配套相对较少，但项目自带的底商已经足够满足日常所需。此外，项目旁边的环境优美，空气清新，远离城市喧嚣，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。未来随着周边区域的发展，商业配套也将逐步完善，逐步提升居民的生活品质。

  然而，广州院子也存在一些不足之处。首先，地理位置相对偏远，距离广州市中心较远，交通不便可能成为居民出行的一个问题。其次，周边配套设施尚待完善，特别是在商业和教育方面，还要进一步的发展和提升。

  传统叠院，上叠有天，下叠有地，中叠不靠天不沾地，定位略显尴尬； 而且通常每栋只搭建一个电梯，也没有独立的花园院子，如此业主回家要经由公共的庭院或公共电梯入户，毫无私密性可言。

  与之成为鲜明对比的，当然是广州院子精心打造的叠院产品，其采用创新的错落叠加设计，巧妙地避开“坑”，让上中下叠三类产品，皆具亲“地”性；最重要的是，都配置20平以上的私家独立庭院，“一家一院”不落空，让业主享受到独有的尊贵感与私密性，亦是该项目的服务理念之一。

  采用南北双院入户，搭配每户独立电梯的配置，使得每一叠，都做到独门、独户、独院。高级感就这么一步到位凸显出来，业主不需要再与其它人“挤”过道、“挤”电梯了。

  下叠，南向入户，L型花园与5米宽餐客厅相连，清风穿堂而过，阳光肆意入室。

  超40㎡的下沉庭院，开辟出一片专属业主的秘密桃源；闲暇时，举办一场尽兴的休闲聚会，与朋友小酌几杯，而约5.3米挑高的多功能空间，采用与之隔断设计，完美分开热闹的活动内室与品茶论道的静谧区。

  更棒的是，与停车场连接的负二层，还配置了23㎡专享空间，储物室或品酒屋或僻静的办公区，随心合理规划空间。

  中叠，超高性价比，不仅有L型入户花园、独立电梯，私密性远超市面同种类型的产品；且整个户型的通透性，更是无可挑剔，坐北朝南，采光一流，舒适感不言而喻。

  下沉庭院少不了，再加上开辟出85㎡奢阔多功能空间，既能品茶赏月，谈笑风生，又可装饰为私家会所、酒窖等等，可谓是灵动极致生活格局。

  上叠，不仅带首层入户庭院，更打造有约34㎡的楼顶露台花园，真正的完成了“有天有地”的别墅居住感。

  电梯必备，且私家业主独有，绝不会出现等电梯的事情，业主专属尊贵电梯，一键抵达上叠！美妙之处，又在于上叠两层居住空间，南北通透，且配备双阳台，给业主带来了极致的空间享受。

  此外，地下空间打造的下沉庭院，既是私密的一隅天地，同时又是极佳的采光区。而与之连接的奢阔多功能空间，业主可以随心打造出家庭影院、酒窖、收藏室、健身房等多重场景，演绎百变精彩，让每一份喜好都能妥善安放。

  广州院子打造的【大城】不单单是规模上的，更是以“缔造一世大城”的理念贯彻事实；从世茂海峡落地【大城配套体系】起，广州院子就为业主打造出“零距离生活圈”。

  大城即世界，从八大配套体系着手，升华为业主的载体世界，使其值得拥有时代前沿的居家品味，尊贵的生活享受及进阶人生的体验。世茂泰禾 ·广州院子从未掩饰自己的“雄心壮志”！

  从健康的社区环境开始首个核心配套，广州院子除建造一处山水园林外，同时设立了室内健身房、游泳池，同时划出一条超1.5km的运动跑道。

  教育资源更丰富，其社区范围接壤就有九年制华南师范大学附属增江学校（已奠基，预计2022年建成开学），学校规划占地面积约49860㎡，共规划54个班，其中有36班小学、18班初中，将为周边带来数千个优质学位。

  同时，全IB体系教学的国际学校——裕达隆国际学校也咫尺为邻，双轨制教育体系涵盖幼儿园至中学12年全龄教育；该项目还配置24班公立幼儿园，打造涵盖幼、小、初一站式全龄教育体系。周边还有多所公立中小学，譬如增城第一中学与增江小学等，优质教育，一应俱全。

  世茂“国风里”---重金打造的20000㎡新中式国风特色街区，目前已启动建设工程，不久后业主们就可以特别豪气地说“谁说出来混得出门，广州院子不出门就能玩！”

  综合来看，广州院子以其独特的教育资源、优美的居住环境和新颖的建筑规划设计成为了增城区的一大亮点。虽然存在一些不足之处，但随着周边区域的发展和配套设施的完善，相信广州院子将会成为一个更加宜居、宜业的优质社区。

  当然，对于购房者来说，是否选择广州院子还应该要依据个人需求和真实的情况进行综合考虑。如果你注重教育资源和居住环境，那么广州院子无疑是一个值得考虑的选择。但如果你对交通便利性和商业配套有较高要求，那么在大多数情况下要再权衡一下。

  总之，广州院子作为一个具有独特优势和潜力的项目，值得购房者关注和了解。希望以上分析能够为你提供一些参考和帮助。

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  通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

  为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

  一、本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

  二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

  值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

  现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了返回搜狐，查看更加多