“刚搬进来，还没拾掇呢。”手机上，是租客大飞新搬的合租公寓，房门口装置的是电子密码锁。和李元相同，大飞也是刚刚搬离了本来正在租住的公寓，并且，直到搬迁那一刻，他才知道那是一栋由工厂大院改建的违规公寓。

  “那是通州宋庄派出所对面的公寓，名字叫‘安和文创园’。”大飞介绍，本年夏天，他在海淀五路居租住的板房不能住了， 后来找到了这家安和文创园，坐落六环外与燕郊接壤的宋庄镇，本年8月份新建的公寓，大概有7座，每座公寓3到4层，外立面洁净，装置了监控和门禁，房间内是一室一厨一卫的布局，租金是700元一个月，取暖费是350元一个月。“其时便是想着能找个租金廉价点的房子，所以，就往六环外跑了，间隔地铁3公里多的间隔就靠自行车处理。”大飞说，租房时，运营方就说自己是有运营资质的，让租客们定心。

  “可是，大兴的一场火，让我警惕了，我这才发现，自建公寓里连最起码的消防喷淋和烟感都没有。”那一天，大飞才知道，这家名为安和文创园的公寓，其实是由工厂大院改建的，并不是正规公寓。此前，就有告诉单奉告租户此类公寓不能再住人，但房东趁着我们上班，把每个房门上的告诉单都撕掉了，直到上月26日才知道原委。

  2015年开端，北京的租借商场开端蜂拥呈现一种面向年青人的青年公寓，自若公寓、“YOU+公寓”、蛋壳……其间不乏有有名的公司运营的身影。但是，伴随着这种租借公寓的问世，各种争议和问题就不曾中止。比方，公寓甲醛严峻超支，自带家具的质量和规划都差强人意，免费宽带带宽不行，贵重的服务费，随处可见的间隔房，乃至被发现是违建。

  “各种租借公寓，从某一种意义上来说，便是一种中介保管房子。”中介职业的一位资深人士向记者泄漏，公寓运营方都是先从商场中收回租借房源，一致装饰后对外租借给个别租客，从中赚取赢利。而添加间隔无疑是进步赢利的一种方法，且是一种最常用方法。

  就在上星期，坐落团结湖的自若驿也由于存在严重消防危险被要求歇业。这是2016年7月自若推出的针对年青游客短期租住的宿舍式空间，房间内分为上下铺，用垂帘进行间隔，一间房4、6、8张床铺，价格为69元/天到109元/天不等。

  “现在商场上的租借公寓，可谓是鱼龙混杂，有运营才能和无运营才能的企业都想进入商场分一杯羹。”上述人士指出，关键是得有规范化的监管办法，既能让运营组织有动力投入，也要维护租户的人身安全和合理利益。

  在房子中私加间隔，是违背租借办理规则的。依据2013年北京印发的《关于发布我市租借房子人均寓居面积规范等有关问题的告诉》，北京租借房子人均寓居面积不能低于5平方米，每个房间寓居的人数不允许超出2人，且应当以原规划规划为寓居空间的房间为最小租借单位，不得更改房子内部结构切割租借，不得按床位等方法变相切割租借。

  那么，将客厅改形成卧室呢？2016年，住建部曾提出要探究租借房的“N+1”形式，在不改动原有防火分区、安全地分散和防火分隔等设备的情况下，将住宅依照安全、舒适、便当等要求改造后按间租借。但客厅改卧室是不是“N+1”，或者说什么样的改造是合规合理的，到今日都没有给出细化规范。

  本网站所刊登的新闻、信息和各种专题专栏材料，未经协议授权，不得运用或转载