湖南长沙，一男子买了间商铺，为了以后好出租，他特意选了间靠小区出口的“端头铺”。不料，交房后他却傻眼了：原先规划的小区出口成了围墙，他的商铺也变成了“尾铺”！本来可以租10000多块钱一个月，如今8000块都没人要！

  去年4月，李先生花33万服务费，买了一间商铺。为了以后好出租，他选了靠近小区出口的第一间“头铺”。想着以后小区的住户都要从这里进出，他的商铺生意必然不会差。

  不料，最近交房了，他一看自己的商铺却傻眼了：原先规划图上的小区门不见了，被建成了围墙，而他买的商铺，本来是第一间“头铺”，现在却成了最后一间“尾铺”！

  李先生感觉很气愤，他觉得，小区的规划有改动不奇怪，但事先要通知他，如果他同意小区规划的新方案，能够继续签合同，如果他接受不了，合同就不能生效。

  更让李先生难以接受是，小区的门这样改动后，以前的“尾铺”，现在成了“头铺”，可以租10000多块钱一个月。而他自己的商铺，本来是“头铺”，现在却成了“尾铺”，由于位置不好，现在8000块钱一个月都租不出去。

  记者陪同李先生找到开发商，一位工作人员表示，当初李先生的商铺旁边，确实有一个小区出口，但只是一个次出入口。现在小区入住的业主慢慢的变多，很多业主都反映了这个小区出口的问题，所以，经过多方面考虑，目前物业把这个门封了。

  这位工作人员强调，当时进行宣传的时候，她们也说过，所有都是示意图，后期具体怎么管理，物业有权根据真实的情况进行调整。

  李先生却不认可这个说法，他表示，开发商和物业公司可以对小区出入口做调整，但要和商户进行协商，至少要通知商户，商户也有放弃购买这个商铺。李先生说：

  “开发商和物业公司，你们既当裁判员，又当运动员，要我们商户干什么呢？”开发商工作人员表示，等她们的正式回复出来，会再通知李先生。李先生表示，会等待开发商回复出来，再做进一步打算。

  有网友说，开发商太过分，什么叫他们“有权利调整”？如果这样的话，规划图和合同还要了干什么？商户的权益一点都得不到保障，以后谁还敢买商铺？也有网友说，小区的门说变就变，经过有关部门审批了吗？而且，所谓的很多业主反映，到底是有多少业主呢？能不能代表大多数业主的想法？

  还有网友说，李先生也不用太着急，难说随着小区住的人多了，这个门以后会被打开。小区多个出口，方便的是业主，物业不乐意是因为增加了成本，但如果是大多数业主的支持，物业也没有很好的方法。《民法典》第二百八十七条规定：业主对建筑设计企业、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

  《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  小区大门属于小区内的附属设施，小区内建筑及其附属设施的改建和重建，应当由2/3以上的业主同意。李先生对此毫不知情，且小区大门改建后，他所购商铺的使用价值明显降低，所以，他能要求物业公司和开发商赔偿损失。

  提醒大家，以后遇到这一种的事情，一定要积极维护自己的权益。只有大家都站出来，开发商和物业公司，才会意识到，自己的行为有多不靠谱，才会慎重对待业主和商户的意见。