本网6月21日讯 违规群租房的高风险，大多数来源于于个人房东或中介为利益所驱动的违规改建。这些改造常将厨房、卫生间等非居住空间改作卧室，以单间或床位出租。此举导致居住环境拥挤不堪，安全性能一下子就下降，且其违规性极易引发消防安全事故。而“N+1”模式房源则优势显著，能够成功规避上述隐患，为租客营造安全舒适的居住环境。

  看到此处，可能有人疑问：“N+1”模式是否也属被禁群租房？曾有市民就N+1房源是否涉群租，在政务平台提问。对此，上海虹口区政府回应：“按规定隔出客厅房屋，未发现群租。”可见，上海市已界定，正规N+1房源非违规群租。那么，租户怎么样来判断自住是否为违规隔断房？实则，通过几个关键点可轻松甄别。

  正常N+1房源都是实心墙，墙体更厚、更稳定，用手敲击墙面，声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的，主要材料一般是木板，墙体比较薄，敲击时声音比较清脆，并且隔绝声音的效果也很差。

  一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的，若缺少了其中任何一项功能区，则可能是隔断房，不可以租赁，以免发生安全隐患。

  可以通过房子隔绝声音的效果来判断，若墙面是实心墙的，则隔绝声音的效果比较好，关闭门窗后，外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔绝声音的效果很差，一点风吹草动都听得一清二楚。

  运用上述三种鉴别方法，我们大家可以对所租房子是不是存在违规隔断改造做出初步判断，进而更深入地理解合规“N+1”模式与违规改造的本质区别。“N+1”模式严格遵循政府部门的各项规定，确保空间分隔合理、人均居住面积充足、消防安全达标。这种居住模式既满足了租客对高品质居住环境的渴望，又提供了相对经济的租金选择。

  预算有限却追求生活品质的年轻租房族，选择口碑出众的自如租赁机构显然明智。自如不仅价格公道透明，更致力于为租客打造高品质居住体验。

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  本网6月21日讯 违规群租房的高风险，主要来自于个人房东或中介为利益所驱动的违规改建。这些改造常将厨房、卫生间等非居住空间改作卧室，以单间或床位出租。此举导致居住环境拥挤不堪，安全性能大幅下降，且其违规性极易引发消防安全事故。而“N+1”模式房源则优势显著，能够成功规避上述隐患，为租客营造安全舒适的居住环境。

  看到此处，可能有人疑问：“N+1”模式是否也属被禁群租房？曾有市民就N+1房源是否涉群租，在政务平台提问。对此，上海虹口区政府回应：“按规定隔出客厅房屋，未发现群租。”可见，上海市已界定，正规N+1房源非违规群租。那么，租户如何判断自住是否为违规隔断房？实则，通过几个关键点可轻松甄别。

  正常N+1房源都是实心墙，墙体更厚、更稳定，用手敲击墙面，声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的，主要材料一般是木板，墙体比较薄，敲击时声音比较清脆，并且隔音效果也很差。

  一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的，若缺少了其中任何一项功能区，则可能是隔断房，不可以租赁，以免发生安全隐患。

  可以通过房子隔音效果来判断，若墙面是实心墙的，则隔音效果比较好，关闭门窗后，外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔音效果很差，一点风吹草动都听得一清二楚。

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